Tipo de Imóvel: Área.

Área em São José do Rio Preto, SP

Reavaliação: R$ 2.000.000,00

Rua Deodato de Oliveira, s/n, fazenda Piedade - Jardim Itapema, São José do Rio Preto – SP

Metragem: 27.410,92 m²

Setor das Execuções Fiscais de São José do Rio Preto, SP.

Juiz de Direito – MARCELO HAGGI ANDREOTTI.

Processo: 0055830-72.2000.8.26.0576.

Classe Assunto: Execução Fiscal – IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano.

Requerente: MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO.

Requerido: MARCELO ANDRADE DE LIMA.

DESCRIÇÃO DO BEM:

IM0VE L: Uma área de terras composta de 27.410,92 metros quadrados, ou seja 1 alqueire e 3.210,92 metros - quadrados, encravado na Fazenda Piedade, situado na Boa Vista, desta cidade, distrito, municipio e comarca de São José do Rio Preto. contendo. 4 casas de tijolos e telhas, velhas e em mau estado de conservação, cercas de arame e outras pequenas benfeltorias., dentro das seguintes divisas: Inicia-se no marco 0 que se encontra cravado no alinhamento de divisa de propriedade de Santiago Del'Arco e Loteamento Jardim Itapema, daí segue no m arco n * 0 1, n a distancia de 6 7,5 0 metros com rumo magnético, 7 1*5 4* 4 0 " NW, fazendo diviça com jardim Itapema, dai detlete a esquerda ate o marcó n°02 com rumo magnetico 83*12'4" NW, na distencía de 123,95 metros, fazendo divisa com o Jardim Itapema, dai ’deflete a direita ate o marco n*03, com rumo magnetico 23*57'00'' NW, com distancia de   12,45 metros, Fazendo divisa ainda com o Jardim Itapema, dal deflet e a direita até o marco n° 04. com rumo magnetico 19*32'00" NE, com distancia de 59,63 metros. fazendo divisa co m c om t e r r a s  de  J o ão MigueL Sales ,  d ai de fle t e a esq uerda da a t é o m arco n*0 5, com rumo   magnéti co 39* 33'20“ NE, com dis tancia de 54,80 metros, dividindo com terras de João Miguel Salles, dai detlete a esquerda ate o marco n* 06, com rumo magnêtlco de 37° 06' 20“ NE, com distancla de 25,50 metros dividindo com terras de João Miguel Salles, dai deflete e esquerda até o marco n* 07, com rumo magnet1co de 52* 25'00“ NW, com distancia aproximada ds 25.00 metros. dividindo, ainda com terras de João Miguel Salles, dai deflete a esquerda até o marco n* 08, com rumo magnético de 37* 06' 20“ NE, com distancla aproximada .de 80 metros, di vidindo com 'terras do ultimo confrontante acima. daí vira a direita seguindo o sentido do Corrego o qual divide as terras de Santiago Del’Arco e a parte desmembrada na distancia aproximada de 103,0O metros, ate o marco de n* 09. dai deflete a direita afe o marco n* 10, com rumo magnêtlco de 18' 20' 00’ SW, na distancia  de l44,80 metros, dividindo com terras de Santiago Del'Arco, dai deflete a esquerda ata o marco sob n* 11, com distancia de 67,50 metros, e com rumo magnetico de 7l * 54'40” SE, dividindo com terras de Santiago Del' Arco, daí finalmente deflete a direita com rumo magnetico de 17* 50' 00’ SW com distancia de 50,00 metro, até o marco inicial de n* 0, dividindo de um e de outro lado com terras de Santiago Del’Arco.

Alienação em caráter “AD CORPUS”.

VALOR DA AVALIAÇÃO:

R$ 2.000.000,00_(Dois Milhões de Reais), em 30/05/2023, certidão juntada ao processo fls 205.

VALOR MÍNIMO DA ALIENAÇÃO:

Art 891, Proposta condicional.

LOCAL DO BEM:

Rua Deodato de Oliveira, s/n, fazenda Piedade - Jardim Itapema, São José do Rio Preto – SP

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: Parte Vago e parte terceiros.

CONSTA NA MATRÍCULA:

Av.14/7.873 – PENHORA, extraída dos autos do – processo nº 0059370-31.2000.8.26.0576, Av.13/7.873 – PENHORA, extraída dos autos do – processo nº 0027669-66.2011.8.26.0576, Av.11/7.873 – PENHORA, extraída dos autos do – processo nº 0047108-83.1999.8.26.0576, Av.10/7.873 – PENHORA, extraída dos autos do – processo nº 0055830-72.2000.8.26.0576, matrícula consta dos autos digitais fls 193.

• Constitui ônus dos interessados examinarem o imóvel a ser apregoado, podendo valer-se de pesquisa junto ao Registro de Imóveis e a Prefeitura Municipal e outros.

Observações Gerais.

1- Prazo da alienação 180 dias a partir da reavaliação decisão fls 198/199.

2- O preço poderá ser pago à vista ou sinal 25 % + saldo em 30 parcelas + 5% de honorários + correção. Garantias exigidas e mais informações com o corretor.

3- Comissão do corretor e de 5% sobre o valor da transação.

4- Em caso de proposta por valor menor que 100% da avaliação mais superior a 50% desta, mais informações com o corretor “propostas condicionais ao Juiz que conduz o Processo”.

5- As proposta serão recebidas pelo corretor nomeado no decorrer do prazo da alienação descrito no item 1 em qualquer dia comercial com agendamento prévio, em horário comercial através dos contatos fone 55-19-983632151 ou 55-17-996199362, julio@asolucaoimoveis.com.br, Indaiatuba - SP; “Identificação, auxiliar da justiça perito corretor Júlio César Cardoso, Creci/SP 52891-F, CPF 077.049.438-20.

6- A Alienação será formalizada pôr termo nos autos do processo da execução.

7- A alienação poderá ser julgada ineficaz se não forem prestadas as garantias exigidas: se o proponente provar, nos 5 dias seguintes a assinatura do termo de alienação a existência de ônus real ou gravame até então não mencionado;

Obs; demais informações com o auxiliar da justiça perito corretor nomeado.

8- Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação, e demais inconsistências das informações apresentadas até a assinatura do auto.